第269章 【华置到手】
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5月初旬，香港财团‘UnionFaith’和林氏家族和加拿大化学制品公司‘NovaCorp’达成关于‘赫斯基’的股权收购协议——这则新闻成为加拿大、香港两地媒体的疯狂报道。
媒体报道：在这个协议中，由会德丰、港灯组成的UnionFaith，再加林氏家族的林嘉萱，斥资35亿港币收购赫斯基52%的股权。双方已经达成合作协议，只待加拿大政府通过最后的审批。
媒体还报道：泰富集团和加拿大史密斯家族达成收购协议，将斥资3亿收购51%加拿大最大的行政酒店‘星座酒店’股权。
消息传到香港，林正杰也正好回到香港，将事情留给袁天凡等为首的管理层进行处理。
而本土的舆论，已经热闹非凡。
有媒体评论：“林正杰家族不声不响的搞定收购赫斯基，创造华人收购欧美大型能源企业的先河。”
也有媒体评论：“林正杰家族在海外的投资，不像其他富豪盲目，在美国、日本投资都有着良好的收益。所以此次收购赫斯基，从长远的效益来看，是林氏企业的重大一步。”
一时间，大家给予林正杰的高度评价。
在和记黄埔的办公室，李家成脸上表情变幻莫测，他们这边才刚刚拿出方案，林正杰就已经不声不响的搞定赫斯基的原业主。这让他的想法落空，也让和记黄埔的海外扩张变得不顺利起来。
“我们晚了一步啊！”李家成惋惜的说道。
马世民脸上的表情也很丰富，毕竟年初时他就在媒体上大放厥词，表示要投资海外15亿美金。而如今，林氏财阀不声不响的搞定一个大项目投资。
“李生，林正杰的收购总是抢先一步，他具备最敏锐的投资本领，这一点我不得不承认他很厉害。”
李家成见属下夸奖林正杰，虽然有些吃味，但也不好说什么。
他不同于林正杰，他收购喜欢‘待价而沽’，抱着不是‘非买不可’的态度。在他看来，林正杰确实出手太早了，因此可能买贵了。（35亿的价格确实比前世李家成买贵3亿）
“我们还是将投资的重点放在欧洲吧！”
“嗯，我们打算投资英国的培生公司，先从股市购入4.99%的股权，然后再进一步寻求合作。”
李家成点点头，说道：“培生公司的规模和盈利，都是比较理想的，可以投资。”
聊了一阵后，李家成还是失望的离开，为错失赫斯基感到有些后悔。
赫斯基这样的大型企业收购，将他和林正杰开始有些差距，和记黄埔固然厉害，但如今的会德丰+港灯却也丝毫不弱。
更重要的是，现在是两家财团首脑的对决，谁能在海外发展顺利，谁就是香港真正的‘商界第一人’。
而林正杰去年在日本投资30多亿港币购入物业，凭借这一战绩已经领先他。香港的富豪在海外购入物业已经不是新鲜事，但鲜有到日本去购入物业的，更重要的是，林正杰刚刚购入物业，就发生广场协议，随后日元疯狂升值，故林正杰大赚特赚，这让香港人刮目相看。
如今，林正杰更是率先购入一家大型能源起源——赫斯基，更是让林正杰的声誉响彻香港。
想到这些，李家成多多少少有些急了。
泰富集团
“老板，港府决定在本月15号拍卖金钟‘域多利兵房2号地段’，官方给出的面积是17.2万平方尺。”唐仁坚来到林正杰的办公室，汇报一个消息。
域多利兵房一号地，已经施工快五个月时间了。这域多利兵房二号地这個时候放出来，港府有炒作的嫌疑。
但一号地均价已经在7000港币每平方尺，这二号地皮恐怕也差不多这个单价。
不是地价没有涨，而是这二号地皮相当于是泰富集团的‘内定’，很多地产公司都不会抬高价格，因为故意抬高价格是大忌。
今天你抬高我的价格，明天拍卖场泰富集团就会盯着你揍。
当然也不能说没有竞争对手，毕竟一号地、二号地是可以分开开发的，届时太古地产、长实等说不定也会很有兴趣。
所以，少不了一番龙争虎斗，但不会有恶意抬高价格的嫌疑。
“好，到时候我会亲自参加.旗下地盘的进展如何？”林正杰询问道。
如今，泰富集团正在施工的地盘可不少。
唐仁坚立即进行了详细的汇报，这几年他的地位升得最快，甚至超过何方塘，毕竟泰富集团是一家地产综合化企业。所以唐仁坚负责的地产业务，就非常至关重要。
“.最近一段时间，香港的人工涨幅很快，建筑造价越来越贵，现在住宅每平方尺的建筑造价已超过350港币”
林正杰点点头，说道：“未来五~十年的时间，香港薪水涨幅将翻倍以上，这是好事自从去年美元贬值后，港币也跟随贬值，香港出口的竞争力大增，所以未来香港每年将以10%以上的GDP增幅你知道这意味着什么？不是我们企业的成本增加问题，而是我们企业的盈利大大提升，香港地产会一片形式大好。”
唐仁坚不由得佩服自己家的老板，面对人工成本增加，持非常乐见的态度。
而且，泰富集团的薪资，不管是上至高层，下至普通职员，都是同业中的佼佼者。
“嗯，全面上涨是一件好事，意味着香港的发展速度快，国际地位增加。”
香港将在八年后，超过英国的人均GDP。而在九十年代的初中期，香港刚毕业的大学生可以拿到12000港币，而内地那个时候才300左右，相差40倍。地产公司的薪资更是冠绝各行各业，香港九十年代中期的地产公司员工，薪水可以拿2~6万港币（1995年以后）。
聊了一阵后，林正杰对他不在香港的这段时间泰富集团的情况已经有所了解。
随着泰富集团已经拥有数万人的规模，林正杰已经不可能事事都顶在前面，他只能在大的决策上发表意见，并给公司一种精神。
翌日。
亚洲投资发展集团突然宣布：已经购入华人置业某股东的5.3%股权，目前持有43.2%的华人置业股权，成为华人置业的大股东。
消息传出，舆论哗然。
媒体很快从各个渠道得知，出售股权的正是冯秉芬的胞弟冯秉芹。
《星岛日报》：老牌家族再次爆发内乱，外人轻松获得收购的胜利。
《华侨日报》：作为一个老牌华资企业，先是亲如兄弟的两大家族内讧，如今又是冯氏家族的不齐心，让外人轻松夺得华人置业的控股权。
不错，拥有43.2%华人置业的亚洲投资发展集团，基本上已经成为华人置业的控制者。后续只要通过召开临时股东大会，便可以通过选举来获得控制权。
华人置业。
冯秉芬老态毕露的感叹道：“我就担心老三可能靠不住，没想到他最终还是卖掉自己手中的股份。我实在有些不甘心，3月份时，我们还是华人置业的掌控者，四人进入董事会；不到两个月的事件，华人置业便发生那么多事情。”
长子冯庆匠安抚道：“父亲，三叔一家希望移居加拿大，出售手中的股权也是情有可原。要怪也只能怪我们的竞争对手实力强劲，不是我们能敌的存在。”
冯庆绍也连忙说道：“大哥说的是，别看亚洲投资发展集团的老板是个女人，但大家都知道她背后是林正杰。此次也是算准韦理不会尽力，更加的有恃无恐，最近一段时间，两家都在市场上购入相当的股份，可见他们无意相争。反而有可能合作！”
冯秉芬一愣，此次的话让他有些措手不及，自己请来的外援，竟然已经和自己的对手合作，这是什么道理。
“会是这样吗？那我们在华人置业，岂不是相当的被动？”
冯庆绍点点头，说道：“这个韦理当年还没有自立的时候，便已经跟林正杰合作多次。如今韦理更是看重再次搭上林正杰的便车，怕是只会依附于他的。”
冯秉芬顿感有种众叛亲离的感觉。
合伙人李氏，选择背叛两家共同创立的企业；
亲胞弟秉芹，选择倒戈，给他这个大哥背后一刀；
拉来的盟友，态度也相当的变化快。
一时间，他有种想放盘的想法。
另外一边。
林正杰和马雅文确实邀请了韦理，打算在华人置业里合作。
“林生，恭喜你成为第一个收购海外能源企业的企业家，最近香港可都是你的新闻，甚至海外都是你的新闻。”韦理见面就祝贺道。
林正杰谦虚的说道：“收购还没有成，还得需要加拿大的官方通过。”
事情已经是十拿九稳，官方内部也有消息传出来——问题不大，欢迎林氏家族的投资。
接下来，林正杰谈及正题：“韦理，我们亚洲投资发展已经拥有华人置业的43.2%股权，打算最近召开临时股东大会。”
说完，他便不再谈下去。
他的想法很简单，韦理如果愿意合作，可以成为华人置业‘二当家’，来辅佐马雅文管理。
韦理一听，马上爽快的说道：“我很支持亚洲投资发展集团入主华人置业”话锋一转，他又说道：“不过我也有个想法，那就是希望马小姐能帮我从冯氏手中接过股份。”
马雅文一听，马上明白韦理的意思，便说道：“可以，不过我们只能协助，做不了太多的事情。”
“没问题”
双方也是一拍即合！
马雅文随后更是说道：“股东大会召开时，我自己任董事局主席，韦理先生可愿意担任总经理？”
韦理一喜，这个权利给的有些爽快，他原本认为有林正杰在背后支持，马雅文不会将总经理让出来，毕竟他们也有这个实力。
“当然，我们共同的目标就是发展华人置业，让他的股价升值。”
他不会留念一家公司的权利，只会将这家公司的价值提升，然后高价套现。比如说曾经的富豪酒店和百利保，他便成全了罗旭瑞。
而林正杰和马雅文正是看重这一点，所以邀请韦理合作。
当然有一点，华人置业如果要发展，供股集资可能少不了，所以该稀释韦理等人的股票时，也不会心软。但可以肯定的是，稀释别人股票，并不是损害别人的利益，只是为公司的发展而已。
随后，马雅文和韦理讨论了一下华人置业的未来发展，林正杰倒是已经不怎么参与其中了。
华人置业的资产很多，最重要的资产有：
约5%的中华煤气股权（原李福树、李国宝还是中华煤气的董事），目前价值约1.3亿左右。
中华娱乐35%的股权，价值约1亿港币，中华娱乐持有中环的‘娱乐行大厦’（亚洲证券持有大量的中华娱乐股权）
其余的资产还有很多，包括中区的写字楼（层）、商铺、半山豪宅、工业大厦等等，价值超过4亿以上；还持有一定的证券，多为蓝筹股。
总体而言，这家企业的净资产绝对是超过6亿港币的。
亚洲证券。
林正杰以董事身份查看了财务资料，此次收购华人置业43.2%的股权，总计代价是2.5亿港币；购入中华娱乐约12%股权，代价约3000多万。
这样一来，亚洲投资发展集团的现金流还剩下1.2亿左右。
“将剩下的流动资金，都投资证券吧，股票还是那些潜力蓝筹股。”
马雅文站在林正杰的普遍，心情显得非常的不错，轻而易举的搞定华人置业这个老牌华资，如今的亚洲投资发展集团可谓是‘新晋财阀系’，潜力很大。
她说道：“要不我们增持中华煤气的股权吧？毕竟按照惯例，我们应该代替李福树成为中华煤气的董事。”
林正杰抬起头，看向马雅文，这女人很快有些不自然起来，连忙补充道：“四叔李兆基套现不少中华煤气的股票，我们只要买进，增持到一定的股权后，便可以要求获得董事席位。”
潜意思是，不给董事席位，就意味着不合规矩，那么华人置业就有得油头了。
林正杰思索起来，他也知道李兆基在年初时抛售了不少中华煤气的股票，然后拿着这些钱去投资地产，毕竟地产回报更高。等地产赚了钱，再找机会增持就行。
“可以，但不要造成市场警觉，给人我们要狙击中煤。所以，未来三个月时间，购入3%左右就行。目前中煤也就26亿市值，差不多花掉七八千万港币，剩下的尽数投资其它股票。”
马雅文点点头，又说道：“目前集团负债不到2亿港币，负债率不到20%，我想贷款进行投资一些物业。你觉得如何？”
林正杰直接说道：“你看着办就行！”
没有什么风险，哪怕是增加到50%的负债率，也毫无风险。
目前的银行贷款利息已经低至10%以下，可谓非常的划算。而后面不管是‘八七股灾’，还是‘八九股灾’，地产影响是有，但基本上在半年至一年时间，就能恢复过来的。
有时候，地产短暂下跌不是问题，最大的问题是回暖遥遥无期，社会的信心崩溃，才会导致地产持续萎靡。
。
媒体报道：在这个协议中，由会德丰、港灯组成的UnionFaith，再加林氏家族的林嘉萱，斥资35亿港币收购赫斯基52%的股权。双方已经达成合作协议，只待加拿大政府通过最后的审批。
媒体还报道：泰富集团和加拿大史密斯家族达成收购协议，将斥资3亿收购51%加拿大最大的行政酒店‘星座酒店’股权。
消息传到香港，林正杰也正好回到香港，将事情留给袁天凡等为首的管理层进行处理。
而本土的舆论，已经热闹非凡。
有媒体评论：“林正杰家族不声不响的搞定收购赫斯基，创造华人收购欧美大型能源企业的先河。”
也有媒体评论：“林正杰家族在海外的投资，不像其他富豪盲目，在美国、日本投资都有着良好的收益。所以此次收购赫斯基，从长远的效益来看，是林氏企业的重大一步。”
一时间，大家给予林正杰的高度评价。
在和记黄埔的办公室，李家成脸上表情变幻莫测，他们这边才刚刚拿出方案，林正杰就已经不声不响的搞定赫斯基的原业主。这让他的想法落空，也让和记黄埔的海外扩张变得不顺利起来。
“我们晚了一步啊！”李家成惋惜的说道。
马世民脸上的表情也很丰富，毕竟年初时他就在媒体上大放厥词，表示要投资海外15亿美金。而如今，林氏财阀不声不响的搞定一个大项目投资。
“李生，林正杰的收购总是抢先一步，他具备最敏锐的投资本领，这一点我不得不承认他很厉害。”
李家成见属下夸奖林正杰，虽然有些吃味，但也不好说什么。
他不同于林正杰，他收购喜欢‘待价而沽’，抱着不是‘非买不可’的态度。在他看来，林正杰确实出手太早了，因此可能买贵了。（35亿的价格确实比前世李家成买贵3亿）
“我们还是将投资的重点放在欧洲吧！”
“嗯，我们打算投资英国的培生公司，先从股市购入4.99%的股权，然后再进一步寻求合作。”
李家成点点头，说道：“培生公司的规模和盈利，都是比较理想的，可以投资。”
聊了一阵后，李家成还是失望的离开，为错失赫斯基感到有些后悔。
赫斯基这样的大型企业收购，将他和林正杰开始有些差距，和记黄埔固然厉害，但如今的会德丰+港灯却也丝毫不弱。
更重要的是，现在是两家财团首脑的对决，谁能在海外发展顺利，谁就是香港真正的‘商界第一人’。
而林正杰去年在日本投资30多亿港币购入物业，凭借这一战绩已经领先他。香港的富豪在海外购入物业已经不是新鲜事，但鲜有到日本去购入物业的，更重要的是，林正杰刚刚购入物业，就发生广场协议，随后日元疯狂升值，故林正杰大赚特赚，这让香港人刮目相看。
如今，林正杰更是率先购入一家大型能源起源——赫斯基，更是让林正杰的声誉响彻香港。
想到这些，李家成多多少少有些急了。
泰富集团
“老板，港府决定在本月15号拍卖金钟‘域多利兵房2号地段’，官方给出的面积是17.2万平方尺。”唐仁坚来到林正杰的办公室，汇报一个消息。
域多利兵房一号地，已经施工快五个月时间了。这域多利兵房二号地这個时候放出来，港府有炒作的嫌疑。
但一号地均价已经在7000港币每平方尺，这二号地皮恐怕也差不多这个单价。
不是地价没有涨，而是这二号地皮相当于是泰富集团的‘内定’，很多地产公司都不会抬高价格，因为故意抬高价格是大忌。
今天你抬高我的价格，明天拍卖场泰富集团就会盯着你揍。
当然也不能说没有竞争对手，毕竟一号地、二号地是可以分开开发的，届时太古地产、长实等说不定也会很有兴趣。
所以，少不了一番龙争虎斗，但不会有恶意抬高价格的嫌疑。
“好，到时候我会亲自参加.旗下地盘的进展如何？”林正杰询问道。
如今，泰富集团正在施工的地盘可不少。
唐仁坚立即进行了详细的汇报，这几年他的地位升得最快，甚至超过何方塘，毕竟泰富集团是一家地产综合化企业。所以唐仁坚负责的地产业务，就非常至关重要。
“.最近一段时间，香港的人工涨幅很快，建筑造价越来越贵，现在住宅每平方尺的建筑造价已超过350港币”
林正杰点点头，说道：“未来五~十年的时间，香港薪水涨幅将翻倍以上，这是好事自从去年美元贬值后，港币也跟随贬值，香港出口的竞争力大增，所以未来香港每年将以10%以上的GDP增幅你知道这意味着什么？不是我们企业的成本增加问题，而是我们企业的盈利大大提升，香港地产会一片形式大好。”
唐仁坚不由得佩服自己家的老板，面对人工成本增加，持非常乐见的态度。
而且，泰富集团的薪资，不管是上至高层，下至普通职员，都是同业中的佼佼者。
“嗯，全面上涨是一件好事，意味着香港的发展速度快，国际地位增加。”
香港将在八年后，超过英国的人均GDP。而在九十年代的初中期，香港刚毕业的大学生可以拿到12000港币，而内地那个时候才300左右，相差40倍。地产公司的薪资更是冠绝各行各业，香港九十年代中期的地产公司员工，薪水可以拿2~6万港币（1995年以后）。
聊了一阵后，林正杰对他不在香港的这段时间泰富集团的情况已经有所了解。
随着泰富集团已经拥有数万人的规模，林正杰已经不可能事事都顶在前面，他只能在大的决策上发表意见，并给公司一种精神。
翌日。
亚洲投资发展集团突然宣布：已经购入华人置业某股东的5.3%股权，目前持有43.2%的华人置业股权，成为华人置业的大股东。
消息传出，舆论哗然。
媒体很快从各个渠道得知，出售股权的正是冯秉芬的胞弟冯秉芹。
《星岛日报》：老牌家族再次爆发内乱，外人轻松获得收购的胜利。
《华侨日报》：作为一个老牌华资企业，先是亲如兄弟的两大家族内讧，如今又是冯氏家族的不齐心，让外人轻松夺得华人置业的控股权。
不错，拥有43.2%华人置业的亚洲投资发展集团，基本上已经成为华人置业的控制者。后续只要通过召开临时股东大会，便可以通过选举来获得控制权。
华人置业。
冯秉芬老态毕露的感叹道：“我就担心老三可能靠不住，没想到他最终还是卖掉自己手中的股份。我实在有些不甘心，3月份时，我们还是华人置业的掌控者，四人进入董事会；不到两个月的事件，华人置业便发生那么多事情。”
长子冯庆匠安抚道：“父亲，三叔一家希望移居加拿大，出售手中的股权也是情有可原。要怪也只能怪我们的竞争对手实力强劲，不是我们能敌的存在。”
冯庆绍也连忙说道：“大哥说的是，别看亚洲投资发展集团的老板是个女人，但大家都知道她背后是林正杰。此次也是算准韦理不会尽力，更加的有恃无恐，最近一段时间，两家都在市场上购入相当的股份，可见他们无意相争。反而有可能合作！”
冯秉芬一愣，此次的话让他有些措手不及，自己请来的外援，竟然已经和自己的对手合作，这是什么道理。
“会是这样吗？那我们在华人置业，岂不是相当的被动？”
冯庆绍点点头，说道：“这个韦理当年还没有自立的时候，便已经跟林正杰合作多次。如今韦理更是看重再次搭上林正杰的便车，怕是只会依附于他的。”
冯秉芬顿感有种众叛亲离的感觉。
合伙人李氏，选择背叛两家共同创立的企业；
亲胞弟秉芹，选择倒戈，给他这个大哥背后一刀；
拉来的盟友，态度也相当的变化快。
一时间，他有种想放盘的想法。
另外一边。
林正杰和马雅文确实邀请了韦理，打算在华人置业里合作。
“林生，恭喜你成为第一个收购海外能源企业的企业家，最近香港可都是你的新闻，甚至海外都是你的新闻。”韦理见面就祝贺道。
林正杰谦虚的说道：“收购还没有成，还得需要加拿大的官方通过。”
事情已经是十拿九稳，官方内部也有消息传出来——问题不大，欢迎林氏家族的投资。
接下来，林正杰谈及正题：“韦理，我们亚洲投资发展已经拥有华人置业的43.2%股权，打算最近召开临时股东大会。”
说完，他便不再谈下去。
他的想法很简单，韦理如果愿意合作，可以成为华人置业‘二当家’，来辅佐马雅文管理。
韦理一听，马上爽快的说道：“我很支持亚洲投资发展集团入主华人置业”话锋一转，他又说道：“不过我也有个想法，那就是希望马小姐能帮我从冯氏手中接过股份。”
马雅文一听，马上明白韦理的意思，便说道：“可以，不过我们只能协助，做不了太多的事情。”
“没问题”
双方也是一拍即合！
马雅文随后更是说道：“股东大会召开时，我自己任董事局主席，韦理先生可愿意担任总经理？”
韦理一喜，这个权利给的有些爽快，他原本认为有林正杰在背后支持，马雅文不会将总经理让出来，毕竟他们也有这个实力。
“当然，我们共同的目标就是发展华人置业，让他的股价升值。”
他不会留念一家公司的权利，只会将这家公司的价值提升，然后高价套现。比如说曾经的富豪酒店和百利保，他便成全了罗旭瑞。
而林正杰和马雅文正是看重这一点，所以邀请韦理合作。
当然有一点，华人置业如果要发展，供股集资可能少不了，所以该稀释韦理等人的股票时，也不会心软。但可以肯定的是，稀释别人股票，并不是损害别人的利益，只是为公司的发展而已。
随后，马雅文和韦理讨论了一下华人置业的未来发展，林正杰倒是已经不怎么参与其中了。
华人置业的资产很多，最重要的资产有：
约5%的中华煤气股权（原李福树、李国宝还是中华煤气的董事），目前价值约1.3亿左右。
中华娱乐35%的股权，价值约1亿港币，中华娱乐持有中环的‘娱乐行大厦’（亚洲证券持有大量的中华娱乐股权）
其余的资产还有很多，包括中区的写字楼（层）、商铺、半山豪宅、工业大厦等等，价值超过4亿以上；还持有一定的证券，多为蓝筹股。
总体而言，这家企业的净资产绝对是超过6亿港币的。
亚洲证券。
林正杰以董事身份查看了财务资料，此次收购华人置业43.2%的股权，总计代价是2.5亿港币；购入中华娱乐约12%股权，代价约3000多万。
这样一来，亚洲投资发展集团的现金流还剩下1.2亿左右。
“将剩下的流动资金，都投资证券吧，股票还是那些潜力蓝筹股。”
马雅文站在林正杰的普遍，心情显得非常的不错，轻而易举的搞定华人置业这个老牌华资，如今的亚洲投资发展集团可谓是‘新晋财阀系’，潜力很大。
她说道：“要不我们增持中华煤气的股权吧？毕竟按照惯例，我们应该代替李福树成为中华煤气的董事。”
林正杰抬起头，看向马雅文，这女人很快有些不自然起来，连忙补充道：“四叔李兆基套现不少中华煤气的股票，我们只要买进，增持到一定的股权后，便可以要求获得董事席位。”
潜意思是，不给董事席位，就意味着不合规矩，那么华人置业就有得油头了。
林正杰思索起来，他也知道李兆基在年初时抛售了不少中华煤气的股票，然后拿着这些钱去投资地产，毕竟地产回报更高。等地产赚了钱，再找机会增持就行。
“可以，但不要造成市场警觉，给人我们要狙击中煤。所以，未来三个月时间，购入3%左右就行。目前中煤也就26亿市值，差不多花掉七八千万港币，剩下的尽数投资其它股票。”
马雅文点点头，又说道：“目前集团负债不到2亿港币，负债率不到20%，我想贷款进行投资一些物业。你觉得如何？”
林正杰直接说道：“你看着办就行！”
没有什么风险，哪怕是增加到50%的负债率，也毫无风险。
目前的银行贷款利息已经低至10%以下，可谓非常的划算。而后面不管是‘八七股灾’，还是‘八九股灾’，地产影响是有，但基本上在半年至一年时间，就能恢复过来的。
有时候，地产短暂下跌不是问题，最大的问题是回暖遥遥无期，社会的信心崩溃，才会导致地产持续萎靡。
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