第23章 【新的开始】
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第23章【新的开始】
礼拜一。
林正杰从联邦花园住宅的大床上苏醒，忍不住拍拍床，要知道他已经睡了四个多月的折叠床；如今睡了两天舒服的大床，让他都有些感慨——苦尽甘来。
如今，林正杰已经是‘泰富发展有限公司’的老板，坐拥资金1700万港币，妥妥的香港成功人士。
吃早餐时，林正杰说道：“嘉萱，下学期我安排你转学，这学期就先将就一下，每天打车上下学。”
林嘉萱点点头，说道：“哥，没问题的，我又不是小孩子了！”
她今年16岁，目前是中五，还有两年就要会考，她是希望自己可以像哥哥那样聪明，考上一所大学。
当然林嘉萱不会想到，林正杰以后说不定会送她去留学，这样也可以在学业有成后，进入他的企业帮忙。
吃完早饭，林正杰携妹妹林嘉萱一通离开，留下李翠娥张望的眼神。
走在电梯里，林嘉萱挽着林正杰的胳膊，悄悄的说道：“大佬，我现在都有点不敢出门，这里的人好有钱！”
联邦花园是半山区，这里的单价差不多得600多港币以上，一套房便是六十多万，确实住在这里的人至少也是中产阶级。对于一个刚刚从彩虹邨走出来的少女来说，已经是见世面了。
林正杰顿时觉得好笑，说道：“自信一点，不要丢你大佬的人！”
林嘉萱立即挺起腰，今年十六岁的她，已经是亭亭玉立，发育得还不错，大大的眼睛透露着灵动，脸上比较青涩，看得出来是个小美女。
毕竟林正杰长相都有七分帅气，他的妹妹自然不会丑。
兄妹俩走出小区，一辆出租车正在等待，司机也下车在等候。
“林生、林小姐”
“李师傅，最近要麻烦你了！”
这位出租车司机不是别人，正是当初林正杰推荐买房的那位李师傅。后来搭乘几次后，两人熟悉起来，李师傅也参与到集资当中，贡献3万港币，最终得到1.35万的利息。
“林生，伱尽管吩咐就是，请上车！”
随后，兄妹俩上了出租车，朝着中环驶去，然后再送林嘉萱去黄大仙的学校读书。
待林嘉萱傍晚下课后，又得由李师傅接回联邦花园。
因为林嘉萱是女孩子，所以林正杰特意去李师傅家调查过，得知他的家庭清白，且也有一儿一女后，才放心将这个差事交给他。
妹妹虽然不是女儿，但一样的亲，而且这个妹妹学业有成后，又可以进入公司帮到林正杰，至少做的‘忠心的太傅’没有问题。
万邦大厦。
泰富发展。
林正杰上班后，立即投入工作当中，也可以说是投入到寻宝游戏当中。他现在资金薄弱，所以会将资金最大的高效化。
一般的投资，他根本看不上眼。
比如，地产部经理李国基建议——炒德福花园的楼花，一个单元售价20万港币，只需要支付3万港币的首付，剩余的资金三年还清。
林正杰算过一笔账，按照1978~1980年这三年的香港地产涨幅——每年25~40%，首付15%就是7倍杠杠；这样算下来，一年看似有2倍的涨幅，其实没有考虑到每个月还需要还贷。
所以，这个计划被林正杰PASS掉！
另外一个计划，是林正杰提出来的，那就是炒尖东的土地，因为林正杰知道，那边的土地未来三年有6~7倍的涨幅。但是很可惜，尖东的一幅土地已经是上亿，林正杰没资格参与。
“老板”
林正杰点点头，看着走进来的李国基，说道：“我让你调查的事情，有进展了没有？”
李国基马上说道：“有。这座位于跑马地半山腰的古老别墅，为简氏家族所有，占地面积9万平方尺，别墅面积26万平方尺目前，这座别墅租给‘培侨中学’作校舍打听简氏家族是否出售的地产商有不少，可是大家一经深入研究后，莫不望门轻叹，无功而还。”
林正杰问到：“怎么说？”
李国基说道：“原因不在于简氏家族要价高昂，或者不肯卖；真正的原因是手续繁复，最终可能导致物无所用。第一，二十多万平方尺的别墅，已经为政府规划为学校用地，如果将这块地段改为住宅用途，必须港督会同行政局审视用途的原因，予以通过。第二，原本别墅只有三层，如要建成几十层高的住宅，政府未必批准。第三，别墅业主简氏家族有遗属规定，世代不可变卖，只能出租或自用。”
林正杰点点头，这三个问题确实非常的复杂，如果花大价钱买下这幢别墅，但是不能建高层，相当于把钱砸到手里。
不过林正杰却清楚，这幢别墅可以买下，并高价卖出去。
“你觉得这幢别墅大概要多少钱，才能拿下？”
李国基说道：“预计得4000~4500万港币，毕竟这里是豪宅地皮，占地面积又高达9万平方尺。”
林正杰顿时噎住，心道这也太贵了，他连一半的钱都拿不出来。
不过他不是那种遇到事情就知难而退的人，心中已经在谋划策略，该如何才能拿下这幅地，并炒高它。
他是炒地皮，所以要运用很多技巧，最终大发一笔！
“好，你先下去，晚点我再想想办法凑集资金！”
“好的”
李国基明白，老板估计没有那么多的钱，但他从老板脸上看到了自信。
过了一会，何方塘走进来。
“老板，来应聘现代出版社工作的人，已经到外面了！”
“好，我马上到会议室，你控制一下秩序。”
“没问题！”
他在北角租赁了一间写字楼，并成立了现代出版社，打算出刊《男人帮》杂志，投资预算是100万港币。这个投资已经是非常巨大，毕竟只要支撑到‘创刊号’出版就行。
投资那么高，主要是林正杰对《男人帮》杂志要求比较高，希望成为香港畅销的软色类杂志。
除了杂志社投资100万以外，林正杰还需要放100万在公司用于运作和保障。
剩下的1500万，才是他可以真正活动的资金。
随后。
他去参加招聘工作，结果还不错，遇到一些不错的出版类人才。
“什么，你打算成立证券公司？”林正杰惊讶的说道。
中午的时候，马雅文来到林正杰的办公室，提出一个事情。
马雅文顿时没好气的说道：“看你这个表情，很是看不起我的样子，难道我就那么差劲？好歹我也是金融高材生，还有大型证券公司管理层工作经验，而且你炒九龙仓股票，我也是参加的一份子！这些履历，还不能说明我可以自己开证券公司吗？”
说话时，有些张牙舞爪；说完后，表情有些威逼林正杰改口的嫌疑。
这女人，还以为是自己的上司呢？
当然，毕竟对自己有过帮助，林正杰还是关切的问道：“经纪牌的事情呢？”
没有经纪牌，相当于就不能去交易所‘出市’，那如何买卖股票。而一个经纪牌，价格也是不菲，像‘远东交易所’这样的香港第一大交易所，一个经纪牌预计得要50~80万港币。
重要的，你有钱也不一定买得到，因为‘经纪牌’差不多是固定的，你没有人脉关系，或者没有人愿意出售，都很难买到。
马雅文得意的说道：“我已经托父亲寻到一个有意出售经纪牌的人，对方开价80万港币。”
林正杰只能说道：“既然你都找到经纪牌了，那也没有必要说了，只能开了。”
马雅文马上说道：“我一个人有点没信心，所以我想和你合作，你不管是拉业务，还是你手中的业务，都是我需要的。”
原来打的是这个主意！
林正杰可是真正的‘金牌经纪人’，而且操作股票也是上千万的的资金。
“好，我出50万，你出80万，我们五五分成！不过，我只会偶尔关心下公司，不会有太多精力在这个上面的。”
分散投资，相当于给自己上个保险。
马雅文不满的说道：“又占我便宜！”
林正杰说道：“这不是占你便宜，而是你占我便宜，我后面炒股都是几千万的资金，几亿的资金。”
马雅文想反驳，又觉得万一将来是真的有几亿呢！
“行”
炒地皮毕竟有风险，万一林正杰栽了跟头，至少还有出版社、证券公司，他可以在八十年代再度崛起。
不过林正杰也发现，他现在很喜欢走钢丝，去干一些风险的事情。
。
礼拜一。
林正杰从联邦花园住宅的大床上苏醒，忍不住拍拍床，要知道他已经睡了四个多月的折叠床；如今睡了两天舒服的大床，让他都有些感慨——苦尽甘来。
如今，林正杰已经是‘泰富发展有限公司’的老板，坐拥资金1700万港币，妥妥的香港成功人士。
吃早餐时，林正杰说道：“嘉萱，下学期我安排你转学，这学期就先将就一下，每天打车上下学。”
林嘉萱点点头，说道：“哥，没问题的，我又不是小孩子了！”
她今年16岁，目前是中五，还有两年就要会考，她是希望自己可以像哥哥那样聪明，考上一所大学。
当然林嘉萱不会想到，林正杰以后说不定会送她去留学，这样也可以在学业有成后，进入他的企业帮忙。
吃完早饭，林正杰携妹妹林嘉萱一通离开，留下李翠娥张望的眼神。
走在电梯里，林嘉萱挽着林正杰的胳膊，悄悄的说道：“大佬，我现在都有点不敢出门，这里的人好有钱！”
联邦花园是半山区，这里的单价差不多得600多港币以上，一套房便是六十多万，确实住在这里的人至少也是中产阶级。对于一个刚刚从彩虹邨走出来的少女来说，已经是见世面了。
林正杰顿时觉得好笑，说道：“自信一点，不要丢你大佬的人！”
林嘉萱立即挺起腰，今年十六岁的她，已经是亭亭玉立，发育得还不错，大大的眼睛透露着灵动，脸上比较青涩，看得出来是个小美女。
毕竟林正杰长相都有七分帅气，他的妹妹自然不会丑。
兄妹俩走出小区，一辆出租车正在等待，司机也下车在等候。
“林生、林小姐”
“李师傅，最近要麻烦你了！”
这位出租车司机不是别人，正是当初林正杰推荐买房的那位李师傅。后来搭乘几次后，两人熟悉起来，李师傅也参与到集资当中，贡献3万港币，最终得到1.35万的利息。
“林生，伱尽管吩咐就是，请上车！”
随后，兄妹俩上了出租车，朝着中环驶去，然后再送林嘉萱去黄大仙的学校读书。
待林嘉萱傍晚下课后，又得由李师傅接回联邦花园。
因为林嘉萱是女孩子，所以林正杰特意去李师傅家调查过，得知他的家庭清白，且也有一儿一女后，才放心将这个差事交给他。
妹妹虽然不是女儿，但一样的亲，而且这个妹妹学业有成后，又可以进入公司帮到林正杰，至少做的‘忠心的太傅’没有问题。
万邦大厦。
泰富发展。
林正杰上班后，立即投入工作当中，也可以说是投入到寻宝游戏当中。他现在资金薄弱，所以会将资金最大的高效化。
一般的投资，他根本看不上眼。
比如，地产部经理李国基建议——炒德福花园的楼花，一个单元售价20万港币，只需要支付3万港币的首付，剩余的资金三年还清。
林正杰算过一笔账，按照1978~1980年这三年的香港地产涨幅——每年25~40%，首付15%就是7倍杠杠；这样算下来，一年看似有2倍的涨幅，其实没有考虑到每个月还需要还贷。
所以，这个计划被林正杰PASS掉！
另外一个计划，是林正杰提出来的，那就是炒尖东的土地，因为林正杰知道，那边的土地未来三年有6~7倍的涨幅。但是很可惜，尖东的一幅土地已经是上亿，林正杰没资格参与。
“老板”
林正杰点点头，看着走进来的李国基，说道：“我让你调查的事情，有进展了没有？”
李国基马上说道：“有。这座位于跑马地半山腰的古老别墅，为简氏家族所有，占地面积9万平方尺，别墅面积26万平方尺目前，这座别墅租给‘培侨中学’作校舍打听简氏家族是否出售的地产商有不少，可是大家一经深入研究后，莫不望门轻叹，无功而还。”
林正杰问到：“怎么说？”
李国基说道：“原因不在于简氏家族要价高昂，或者不肯卖；真正的原因是手续繁复，最终可能导致物无所用。第一，二十多万平方尺的别墅，已经为政府规划为学校用地，如果将这块地段改为住宅用途，必须港督会同行政局审视用途的原因，予以通过。第二，原本别墅只有三层，如要建成几十层高的住宅，政府未必批准。第三，别墅业主简氏家族有遗属规定，世代不可变卖，只能出租或自用。”
林正杰点点头，这三个问题确实非常的复杂，如果花大价钱买下这幢别墅，但是不能建高层，相当于把钱砸到手里。
不过林正杰却清楚，这幢别墅可以买下，并高价卖出去。
“你觉得这幢别墅大概要多少钱，才能拿下？”
李国基说道：“预计得4000~4500万港币，毕竟这里是豪宅地皮，占地面积又高达9万平方尺。”
林正杰顿时噎住，心道这也太贵了，他连一半的钱都拿不出来。
不过他不是那种遇到事情就知难而退的人，心中已经在谋划策略，该如何才能拿下这幅地，并炒高它。
他是炒地皮，所以要运用很多技巧，最终大发一笔！
“好，你先下去，晚点我再想想办法凑集资金！”
“好的”
李国基明白，老板估计没有那么多的钱，但他从老板脸上看到了自信。
过了一会，何方塘走进来。
“老板，来应聘现代出版社工作的人，已经到外面了！”
“好，我马上到会议室，你控制一下秩序。”
“没问题！”
他在北角租赁了一间写字楼，并成立了现代出版社，打算出刊《男人帮》杂志，投资预算是100万港币。这个投资已经是非常巨大，毕竟只要支撑到‘创刊号’出版就行。
投资那么高，主要是林正杰对《男人帮》杂志要求比较高，希望成为香港畅销的软色类杂志。
除了杂志社投资100万以外，林正杰还需要放100万在公司用于运作和保障。
剩下的1500万，才是他可以真正活动的资金。
随后。
他去参加招聘工作，结果还不错，遇到一些不错的出版类人才。
“什么，你打算成立证券公司？”林正杰惊讶的说道。
中午的时候，马雅文来到林正杰的办公室，提出一个事情。
马雅文顿时没好气的说道：“看你这个表情，很是看不起我的样子，难道我就那么差劲？好歹我也是金融高材生，还有大型证券公司管理层工作经验，而且你炒九龙仓股票，我也是参加的一份子！这些履历，还不能说明我可以自己开证券公司吗？”
说话时，有些张牙舞爪；说完后，表情有些威逼林正杰改口的嫌疑。
这女人，还以为是自己的上司呢？
当然，毕竟对自己有过帮助，林正杰还是关切的问道：“经纪牌的事情呢？”
没有经纪牌，相当于就不能去交易所‘出市’，那如何买卖股票。而一个经纪牌，价格也是不菲，像‘远东交易所’这样的香港第一大交易所，一个经纪牌预计得要50~80万港币。
重要的，你有钱也不一定买得到，因为‘经纪牌’差不多是固定的，你没有人脉关系，或者没有人愿意出售，都很难买到。
马雅文得意的说道：“我已经托父亲寻到一个有意出售经纪牌的人，对方开价80万港币。”
林正杰只能说道：“既然你都找到经纪牌了，那也没有必要说了，只能开了。”
马雅文马上说道：“我一个人有点没信心，所以我想和你合作，你不管是拉业务，还是你手中的业务，都是我需要的。”
原来打的是这个主意！
林正杰可是真正的‘金牌经纪人’，而且操作股票也是上千万的的资金。
“好，我出50万，你出80万，我们五五分成！不过，我只会偶尔关心下公司，不会有太多精力在这个上面的。”
分散投资，相当于给自己上个保险。
马雅文不满的说道：“又占我便宜！”
林正杰说道：“这不是占你便宜，而是你占我便宜，我后面炒股都是几千万的资金，几亿的资金。”
马雅文想反驳，又觉得万一将来是真的有几亿呢！
“行”
炒地皮毕竟有风险，万一林正杰栽了跟头，至少还有出版社、证券公司，他可以在八十年代再度崛起。
不过林正杰也发现，他现在很喜欢走钢丝，去干一些风险的事情。
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