第246章 地产商的密谋

    菜世亮的公司叫海裕集团，他在新加坡的上市公司叫海裕亚洲，主要经营货仓业务和地产项目，属于海裕集团的子公司。

    84年菜世亮带着海裕集团来香江拓展业务，收购了一家空壳地产公司将香江的业务进行了上市处理，由此认识了时任香江联交所主席的袁天凡。

    现在他有意淡出商界，袁天凡来找他收购海裕亚洲的股权，双方当即一拍即合。

    由于有刘元昊的提醒，这次袁天凡没有漏过认股权证的事，将海裕集团在海裕亚洲的股权和所有的认股权证打包谈到了4亿港币的价格。

    价格谈成后，袁天凡在刘元昊的办公室跟他汇报了谈判的结果，刘元昊比较关心认股权证有没有遗漏，问道：

    “所有的认股权证都收购过来了吧？”

    “是的，海裕集团持有的认股权证也全部打包一起。”

    “四亿港币的价格，相当于溢价了10%多一点，可以说是善意收购了。没有问题，就按这个价格签约吧。”

    “那不知道老板打算用哪家公司和对方签约？”

    “稍后我会把公司资料给你，还需要从总部派一支管理团队过去负责经营，你安排一下。”

    收购方是一个用黎资的名字注册的公司，这家公司以后会交给两人的子女打理。不过管理公司的人才只能暂时先从兴元投资派过去。

    “好的，老板，这个我会安排好的。另外还有一件事，香江地产建设商会内部最近在讨论派代表与港府会晤，打算谈一谈降低房贷按揭的事情，可能内部会先开一个小会。”

    一年前，港府为了抑制炒楼的风气，出台了一项政策，所有银行的住房贷款按揭从九成降到了七成。

    三成的首付对于普通的购房者而言影响不是太大，但对于炒房客来说就非常难受了。

    他们买房通常是几套十几套甚至几十套的炒，按揭贷款一下降了两成，原来能买三套房子的首付款现在只能买一套，怨气有多重就不用说了。

    炒房客炒不动房价，地产商们也相当的恼火。

    如今一年的时间过去了，房价比起去年的涨幅完全是一个天上一个地下，地产商们准备再次勾联起来和港府进行谈判。

    几个大的地产商手中都有自己的财务公司，他们的想法就是绕过银行由下属的财务公司继续提供九成按揭。

    这样一来很多中小银行可能会迫于压力跟进，港府的规定就会成为一纸空文。

    但这种做法势必会得罪港府，所以他们想来个先礼后兵，能说服港府最好，不行的话再私下里开始操作。

    刘元昊对这种事不感兴趣，但他毕竟是既得利益集团的一份子，唱反调是不可能的，去牵头搞这个事情又完全没有必要。

    “这事我知道，去年他们一起商量的时候我躲清闲忽悠过去了，这次恐怕不好再找理由缺席。

    到时候你，王增祥，还有霍建宁都不用去，我一个人去单刀赴会就行，反正我们的宗旨就是随大流不挑头，有什么事让李兆基去头痛吧。”

    袁天凡笑了笑，如果不是刘元昊嫌麻烦，香江地产建设商会会长一职没人有资格跟他竞争，李兆基这个会长纯粹是刘元昊以辈分为由硬塞给他的。

    因为辈分的问题，刘元昊不喜欢跟李兆基那群人待在一起，但有事情要出头的时候，辈分又成了他最好的借口。

    丽晶酒店的一间包房内，香江排名靠前的地产商齐聚一堂。

    包括兴元系的刘元昊，恒基兆业的李兆基，新鸿基的郭炳湘，新世界的郑裕彤，信合的黄廷方，华懋的龚心如，南丰的陈廷桦，鹰君的罗鹰石等人全部出席。

    就这么几个人，基本上控制了整个香江住宅供应的70%还有多，他们一旦达成某个协议，整个香江地产业都会被绑在一起跟着走。

    刚开席时，众人也不急着议事，觥筹交错间都好奇的向刘元昊打探大刘做空英镑的事情。

    普通民众不清楚情况，疯狂追捧大刘，但在他们这些顶级富豪眼中，都知道大刘只不过是他的小弟而已。

    他们有理由相信大刘做空英镑幕后就是他在操盘。

    刘元昊对这事不愿意多谈，挑了一些能说的说了一些，算是满足了这些人的好奇心。

    酒足饭饱之后，服务员进来撤掉了桌上的残羹冷炙，又给众人添上茶水，退出了房间。

    李兆基作为地产建设商会会长，当仁不让的率先发言：

    “这次邀请大家前来一聚，主要就是为了港府实行的七成按揭政策，这一年来普通住宅市场的房价涨不上去就是受到这条政策影响。

    如果我们再不想对策，这个影响很可能会扩散到整个住宅市场。关系到各位的切身利益，希望大家群策群力，一起来想办法解决这个问题。”

    这次来的人里面，新鸿基，恒基兆业，兴元系是住宅供应最多的三家地产商。

    另外新世界，华懋，信合可以算是第二梯队，至于南丰和鹰君还要再低一个档次。

    所以李兆基说完之后，众人先把目光看向了他和郭炳湘以及刘元昊三人。

    刘元昊和郭炳湘属于同辈，于是非常默契的同时看向李兆基。

    李兆基见所有人都看着他，在心里骂了一句MMP，不得不再次开口转移注意力：

    “彤哥，这里你最年长，你先来说说看吧。”

    郑家纯把新世界搞的债台高筑让他不得不卖资产还债，现在港府的新政策又让地产业务少了一个增长点，他早就心里不爽了，也没多想直接说道：

    “哪个地产商没有自己的财务公司，我们的房贷自己搞就行了。我相信银行看到我们自己搞按揭了，也会跟着一起降低首付标准的。”

    “但是那样会得罪港府和整个银行业，万一港府通知银行停了我们几家的贷款，恐怕我们没人能抗的住。”

    龚心如是到场的唯一一位女性，心思更细腻一些，不想把场面搞的难以收拾。

    “港府不敢这么做的，除非他们打算放弃卖地的财政收入。我们贷不了款，他们的地卖给谁去，港府的财政收入不就靠着这点卖地的钱么？”

    郭炳湘喝了一口茶，老神在在的说道。

    “就算我们联合起来不怕港府，那银行这边怎么解决？这群爷我可不敢得罪。”

    陈廷桦看了看其他几人，慢吞吞的说道。

    一说道银行，其他几人也都闭了嘴。

    如果要说搞地产的最怕谁，银行肯定榜上有名。

    这个行业出了名的晴天送伞，雨天收伞。一旦银行真要抽贷，在座的有一个算一个，最起码都得被扒掉一层皮。

    刘元昊除外，他自己就有银行。

    “我们这里不就有一个家里还开了银行的么，不如听听刘生怎么说？”

    黄廷方终于还是把话题引到了刘元昊身上。

    “港府的新政策影响到大家赚钱了，我们就聚在一起想办法对付港府。

    同样的道理，我们现在要跟银行抢房贷生意，银行不得剥了我们的皮啊。

    除非我们的对策不会对银行的利益造成影响，否则任何对策都是在扯淡。”

    刘元昊眼观鼻，鼻观心，端着一杯茶小口小口的喝着，话语间也算是给出了一个提示。

    “你的意思是我们可以把按揭的大头交给银行，自己搞小头？”

    黄廷方第一个听出了他话里的意思，不确定的问道。

    “这个办法好，七成的按揭交给银行做，我们自己再加一到两成，银行有钱赚，我们财务公司的资金压力也不会那么大。”

    郑裕彤只觉得眼前一亮，这个方式倒是可以采用。

    “我觉得彤叔的这个办法很好。”

    刘元昊立刻接上，把自己的提示一句带过，全变成了郑裕彤出的主意。

    “我看你是属泥鳅的，滑不溜秋的一点事都不愿意沾。我的主意就我的主意，大家议议看，这个办法行不行。”

    郑裕彤对着刘元昊笑骂了一句。

    众人七嘴八舌的讨论了起来，一致认为这是目前可能最为行之有效的方法。

    李兆基最后拍板道：

    “那就这么说定了，我们先出面找港府沟通，如果港府不愿意调整首付比例，我们就用这个办法来应对。到时候大家等我通知，步调一定要一致才行。”

    在座的众人纷纷承诺到时候一定听从指令统一行动。

    “那我们再来商量一下去和港府沟通的人选吧。”

    刘元昊听到这个议题，再次开启了装死模式。

    众人先是推举了李兆基牵头，又算上了郑裕彤和龚心如。

    末了，李兆基问刘元昊：

    “你到时候也一起吧，港府对伱的意见肯定更重视一些。”

    “不是我推辞，我真的没空，过些天我就得飞去华盛顿参加拉链顿的就职仪式。”

    刘元昊无奈的说道。

    在座众人脸色大变，这小子什么时候混成美国总统的座上宾了，这圈层，大家已经完全不在一个级别上了。

    还有这话说的，怎么感觉一股子凡尔赛的味道，真气人啊。

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