第216章 未来的国贸CBD
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带着陈美人母子回到京城，刘元昊先是参加了几场官方组织的会议和座谈，听了一些政策宣讲，然后在京城市接待人员的陪同下视察了兴元系在京城的几个项目。
和保利集团合作的京城第一个外销地产项目丽京花园已经基本完工，今年就可以全部推入市场，可以说时间点卡的非常好。
前世巩利在香江接拍唐伯虎点秋香，片酬拿了两百万港币，电影拍完后她就用片酬在丽京花园买了一套别墅。
这样的房价在香江算不得什么，但在此时的内地已经是天花板级别的存在了。
所以这个项目对于刘元昊来说实际盈利不会很高，象征意义更大一些。
东长安街上的长安大厦只建了十二层，目前已经封顶，正在进行内部装修。
全部完工后，这里会成立国内首家顶级私人俱乐部——长安俱乐部，做为国际化企业与国内大企业交流的平台，为会员提供高贵典雅的环境和尽善尽美的私人化服务。
至于会员，以刘元昊的商界地位，只要他振臂一呼，有意来内地投资的港商都会纷纷加入，同时还可以与全球其他国家的高端俱乐部联网。
王府井旁边的新东安市场是一个改建项目，虽然名字叫市场，但其实是一个采用传统经营模式的百货大楼。
这种由经营方统一采购、销售、收款的方式在香江已经基本走到了尽头，被独立运营的分租商铺模式所取代。
这里完工后也会摈弃原来传统的百货商场经营方式，会和香江的购物中心一样把商铺全租出去，打造一个集购物，餐饮，休闲于一体的全新的综合性商场，为京城的老式百货大楼如何改造打个样。
走马观花的看了一遍后，这次北上的重头戏来了。
作为深化改开后被官方邀请北上的港商第一人，自然不是请他来走走看看就完事了的，肯定还得拿出能落地的投资方案和意向，刘元昊对此也心知肚明。
在他的提议下，京城市相关部门的负责人陪同他们一行人来到了建国门外大街一号的国贸一期参观，北边还有刚建成的209米高的京城第一高楼京广中心。
这里也是前世京城商务中心区所在。
在91年开始起草的京城市总体城市规划中，就曾提出在朝阳门至建国门、东二环至东三环之间建设商务中心区。
后来最终确定京城商务中心区范围扩大了很多，西起东大桥路、东至东四环，南起通惠河、北至朝阳北路。
刘元昊的打算就是拿下国贸更北边一些前世嘉里中心附近的大片地皮，复制一个香江中环的置地广场到这边。
在国贸和京广中心参观一番后，刘元昊对同行的相关负责人说道：
“张部，魔都准备在浦东新区的陆家嘴打造一个金融贸易区，不知道京城这边有没有类似商务中心区的规划？”
京城市91年开始起草的城市规划，要到93年才会对外公布，刘元昊装作不知道，故意问了一句好引出话题。
“刘总今天特意来国贸，是有什么想法吗？”
被刘元昊称为张部的人笑着反问道。
“一般来说，国际大都市都会有自己的商务中心区，像纽约的曼哈顿，伦敦的金融城，法国的拉德芳斯，东京的银座，香江的中环等等，这是所有国际大都市必不可少的一张城市名片。
京城将来肯定会朝着国际大都市的方向发展，我认为在做城市规划的时候可以提前把这方面的内容考虑进去。”
“没想到刘总在城市规划上也有这样的见地，建立商务中心区我们确实有这方面的考虑，刘总不妨在选址上再指教一下？”
刘元昊笑着说道：
“指教可不敢当，不过我个人觉得，我们现在参观的这块地方既有国贸，又有京广中心，等于是已经有了基础，可以再往南北西三个方向扩展，形成京城的商务中心区。”
往东是不行的，进入二环内的话建筑物会有高度限制，不适合商务区。
张部哈哈大笑起来。
“怪不得刘总要带我来这里，看来英雄所见略同啊。”
“张部如果有时间可以去香江看看，中环是香江的商务中心区，置地广场又是中环的核心所在，我打算在这里复刻一个置地广场出来，不知是否可行？”
“置地广场那可是如雷贯耳啊，只是可惜未曾一见，刘总给我介绍一二？”
“通常所说的置地广场其实是一个商厦群，包括置地广场中庭、置地太子、置地遮打和置地历山四座商厦，外部由人行天桥互相连接。
商厦的裙楼部分是高端商场，云集了超过200家国际一流时尚大牌，商场大堂可举行如时装表演等宣传活动。
裙楼之上的部分则是高端写字楼，很多跨国公司的总部以及一些港府机构都在里面办公。”
张部听完点点头。
“刘总的这个想法很好啊，不知道刘总看中了哪块地皮？”
“我看这里北边光华路和东三环交汇的这个路口就很合适。”
“好，我知道了，刘总提出的这个方案我们会认真讨论，我个人绝对是支持的。”
“那就先谢谢张部了。”
表达完了自己的意向，剩下的就看京城市政府是怎么考量了。
刘元昊觉得问题不大，内地既然选择让他来给港商打个样，这种程度的投资应该是不会卡的。
现在的三环路两侧都还是比较偏僻的地方，他这也算是为京城的城市建设做贡献了，如果连这种投资都否决掉的话，香江的港商恐怕心里就会有小九九了。
内地正是需要外界资本来帮助发展经济的时候，刘元昊也没小家子气，一个置地广场就是四栋现代化高级商厦，这投资额可不会低到哪去。
当天晚上，京城市政府为他举行了一个招待晚宴，觥筹交错间对他的提出复刻置地广场的方案多有赞赏。
刘元昊知道这个事基本上应该可以定下来了。
。
和保利集团合作的京城第一个外销地产项目丽京花园已经基本完工，今年就可以全部推入市场，可以说时间点卡的非常好。
前世巩利在香江接拍唐伯虎点秋香，片酬拿了两百万港币，电影拍完后她就用片酬在丽京花园买了一套别墅。
这样的房价在香江算不得什么，但在此时的内地已经是天花板级别的存在了。
所以这个项目对于刘元昊来说实际盈利不会很高，象征意义更大一些。
东长安街上的长安大厦只建了十二层，目前已经封顶，正在进行内部装修。
全部完工后，这里会成立国内首家顶级私人俱乐部——长安俱乐部，做为国际化企业与国内大企业交流的平台，为会员提供高贵典雅的环境和尽善尽美的私人化服务。
至于会员，以刘元昊的商界地位，只要他振臂一呼，有意来内地投资的港商都会纷纷加入，同时还可以与全球其他国家的高端俱乐部联网。
王府井旁边的新东安市场是一个改建项目，虽然名字叫市场，但其实是一个采用传统经营模式的百货大楼。
这种由经营方统一采购、销售、收款的方式在香江已经基本走到了尽头，被独立运营的分租商铺模式所取代。
这里完工后也会摈弃原来传统的百货商场经营方式，会和香江的购物中心一样把商铺全租出去，打造一个集购物，餐饮，休闲于一体的全新的综合性商场，为京城的老式百货大楼如何改造打个样。
走马观花的看了一遍后，这次北上的重头戏来了。
作为深化改开后被官方邀请北上的港商第一人，自然不是请他来走走看看就完事了的，肯定还得拿出能落地的投资方案和意向，刘元昊对此也心知肚明。
在他的提议下，京城市相关部门的负责人陪同他们一行人来到了建国门外大街一号的国贸一期参观，北边还有刚建成的209米高的京城第一高楼京广中心。
这里也是前世京城商务中心区所在。
在91年开始起草的京城市总体城市规划中，就曾提出在朝阳门至建国门、东二环至东三环之间建设商务中心区。
后来最终确定京城商务中心区范围扩大了很多，西起东大桥路、东至东四环，南起通惠河、北至朝阳北路。
刘元昊的打算就是拿下国贸更北边一些前世嘉里中心附近的大片地皮，复制一个香江中环的置地广场到这边。
在国贸和京广中心参观一番后，刘元昊对同行的相关负责人说道：
“张部，魔都准备在浦东新区的陆家嘴打造一个金融贸易区，不知道京城这边有没有类似商务中心区的规划？”
京城市91年开始起草的城市规划，要到93年才会对外公布，刘元昊装作不知道，故意问了一句好引出话题。
“刘总今天特意来国贸，是有什么想法吗？”
被刘元昊称为张部的人笑着反问道。
“一般来说，国际大都市都会有自己的商务中心区，像纽约的曼哈顿，伦敦的金融城，法国的拉德芳斯，东京的银座，香江的中环等等，这是所有国际大都市必不可少的一张城市名片。
京城将来肯定会朝着国际大都市的方向发展，我认为在做城市规划的时候可以提前把这方面的内容考虑进去。”
“没想到刘总在城市规划上也有这样的见地，建立商务中心区我们确实有这方面的考虑，刘总不妨在选址上再指教一下？”
刘元昊笑着说道：
“指教可不敢当，不过我个人觉得，我们现在参观的这块地方既有国贸，又有京广中心，等于是已经有了基础，可以再往南北西三个方向扩展，形成京城的商务中心区。”
往东是不行的，进入二环内的话建筑物会有高度限制，不适合商务区。
张部哈哈大笑起来。
“怪不得刘总要带我来这里，看来英雄所见略同啊。”
“张部如果有时间可以去香江看看，中环是香江的商务中心区，置地广场又是中环的核心所在，我打算在这里复刻一个置地广场出来，不知是否可行？”
“置地广场那可是如雷贯耳啊，只是可惜未曾一见，刘总给我介绍一二？”
“通常所说的置地广场其实是一个商厦群，包括置地广场中庭、置地太子、置地遮打和置地历山四座商厦，外部由人行天桥互相连接。
商厦的裙楼部分是高端商场，云集了超过200家国际一流时尚大牌，商场大堂可举行如时装表演等宣传活动。
裙楼之上的部分则是高端写字楼，很多跨国公司的总部以及一些港府机构都在里面办公。”
张部听完点点头。
“刘总的这个想法很好啊，不知道刘总看中了哪块地皮？”
“我看这里北边光华路和东三环交汇的这个路口就很合适。”
“好，我知道了，刘总提出的这个方案我们会认真讨论，我个人绝对是支持的。”
“那就先谢谢张部了。”
表达完了自己的意向，剩下的就看京城市政府是怎么考量了。
刘元昊觉得问题不大，内地既然选择让他来给港商打个样，这种程度的投资应该是不会卡的。
现在的三环路两侧都还是比较偏僻的地方，他这也算是为京城的城市建设做贡献了，如果连这种投资都否决掉的话，香江的港商恐怕心里就会有小九九了。
内地正是需要外界资本来帮助发展经济的时候，刘元昊也没小家子气，一个置地广场就是四栋现代化高级商厦，这投资额可不会低到哪去。
当天晚上，京城市政府为他举行了一个招待晚宴，觥筹交错间对他的提出复刻置地广场的方案多有赞赏。
刘元昊知道这个事基本上应该可以定下来了。
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