第193章 全民卖房
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东京中央区，居鑫置业的一家地产中介公司门口人头攒动，里面更是挤的水泄不通。
这些人里，有西装革履的精英人士，有身穿工装的工薪阶层，有衣着补素的市场小贩…各行各业，形形色色的人充斥其中。
不知情的还以为他们是来买房的，只有走近之后才会发现，这群人无一例外的脸上充满焦急的神色，嘴里问的都是自己的房子有没有人来看房，大概什么时候能卖出去。
很明显，他们并不是来买房，而是来挂牌出售房屋的。
面对这么多等在这里的房东，中介公司店里的服务员满头大汗的给他们做着解释，一边解释还一边鞠躬道歉：
“对不起，这几天一个来看房的客人都没有，一旦来了客人，我们会尽快帮你们把房子卖出去的，请您耐心等待。”
但想法很丰满，现实很骨感。
银行业限制房屋贷款的事情已经传的人尽皆知。
公司大股东，各大基金，散户纷纷选择出逃，不顾一切卖出自己的股票。
买房者开始选择观望，那些想卖房的又能卖给谁？
银行坏账逐渐放大，整个银行业都会被拖进深渊。
挂掉电话的木村定了定神，拿起记事本向社长办公室走去，事情太大，他不敢做决定，必须向上汇报。
于是很多人都意识到，房价恐怕要下跌了。
“请务必要将这个新闻报道出来，日本国民有权利知道真相，尤其是那些在股灾中损失惨重的人，拜托了，木村桑。”
“嗨，请相信我的职业操守。”
“木村桑，你还在吗？”
“哈伊。”
……
听到电话那头的声音，木村秀哉定了定神。
东洋经济新报社的记者木村秀哉这天在上班时接到了一个热线电话。
与地产银行股表现截然不同的是制造业，科技业的股票领涨整个股市，虽然这些股票没法带动大盘继续上涨，但将将能够稳住局面，不让大盘下跌，股指进入了拉锯时刻。
可是股票市场上只有卖盘是完成不了交易的，没有人买，手里的股票又能卖给谁呢，这样的抛盘行为只能把股价越压越低而已。
这部电话的号码是对外公开的，专门对接一些爆料者提供的新闻素材。
在东京分公司的刘元昊并不着急，好戏才刚刚开场，现在房价跌的还不够，所以地产公司只是股价大跌，破产潮还没到来。
敲开社长办公室的门，木村一口气将电话里的爆料信息如实做了报告。
前世曝出山一证券各种黑料的正是这个东洋经济新报社的木村秀哉，只能说，世界上没有无缘无故的恨。
终于，房价的崩盘传递到了股市上，地产股和银行股开始暴跌。
每次这部电话一响，木村都会有一种兴奋的感觉，因为这意味着可能有大新闻在等着他。
他清楚的记得，日本楼市泡沫破灭期间，东京的房价在三个月之内下跌了三分之二，地产公司一共倒闭了2300多家。
恐慌被逐渐放大，谁都担心手里的股票一夜之间成为废纸，想在财富飞灰湮灭之前能挽回一点是一点。
电话就此断线。
当然也不是没有这种可能，只是出现的几率太低了。
“非常感谢阁下提供的新闻内容，稍后我会去核实的。”
“喂，你好，这里是东洋经济新报社，我是新闻采编部的记者木村秀哉。”
“……”
“木村桑，我这里有一个消息，你一定感兴趣……”
东洋经济新报社的社长正是在此前股灾中损失惨重的人之一，几十年辛苦工作积蓄下来的家当亏的一干二净。
听完爆料内容后，木村一脸呆滞，刚才电话里的消息把他惊到了，以至于那边已经说完，他都没有回话。
缺少了银行贷款的支持，又有几个人能负担得起日本现在的房价？
听完木村的汇报，他阴沉着脸从座椅上站起来拍着桌子说道：
当刘元昊到东京时，看到的就是这样一副“全民卖房”的景象。
像居鑫置业这样的情况已经不是个案，所有地产中介公司都是类似的情景。
为了保险起见，这个料刘元昊并不是只提供给了东洋经济新报社，其他读卖新闻，朝日新闻等媒体也都收到了同样的消息。
为了自身的利益不受损失，当事人，当事人的亲朋，亲朋的亲朋会做出怎样的选择闭着眼睛都能猜到。
收到消息的这些媒体会怎么做刘元昊不可能全部猜中，但他知道，只要不是傻子就会明白这个消息代表的含义是什么。
他想到了一个词“羊群效应”。
那些钱不够的购房者不死心，又去了三菱，三井，住友，第一劝业等多家银行，一听说是办理住房贷款，银行纷纷表示爱莫能助。
一开始，还有想买房的人跑遍了大和，友助，三泽，积水等知名地产公司旗下在售的楼盘，得到的回复都是只能全款。
被浇了一头冷水的购房者渐渐回过味来，限制住房贷款就等于截断了流入地产的资金来源，一旦没有资金持续供血，那房价又怎么可能还会继续上涨。
巧合的是他选择的证券公司正是山一证券，买的股票也是山一工作人员给他强烈推荐的那几只。
这样一个浅显的道理这些人未必不懂，不过懂了并不表示他们就愿意等死，万一卖掉了呢。
“给我查，一查到底，如果事情属实，立刻见报，民众有权利知道真相。”
在经济学里，经常用“羊群效应”来描述经济个体的从众跟风心理。从众心理很容易导致盲从，而盲从往往会陷入骗局或遭到失败。
这个世界上傻子很多，但聪明人也不少。
地产公司破产倒闭后，那些曾经给他们贷款的银行就会出现大面积坏账。
前世92年的时候，日本21家银行核算后发现，所有银行的坏账加起来超过了1000亿美元，共有700多家银行在地产崩盘中受拖累而倒闭。
现在只是缺少一个引子，就能将岌岌可危的大盘砸下去。
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这些人里，有西装革履的精英人士，有身穿工装的工薪阶层，有衣着补素的市场小贩…各行各业，形形色色的人充斥其中。
不知情的还以为他们是来买房的，只有走近之后才会发现，这群人无一例外的脸上充满焦急的神色，嘴里问的都是自己的房子有没有人来看房，大概什么时候能卖出去。
很明显，他们并不是来买房，而是来挂牌出售房屋的。
面对这么多等在这里的房东，中介公司店里的服务员满头大汗的给他们做着解释，一边解释还一边鞠躬道歉：
“对不起，这几天一个来看房的客人都没有，一旦来了客人，我们会尽快帮你们把房子卖出去的，请您耐心等待。”
但想法很丰满，现实很骨感。
银行业限制房屋贷款的事情已经传的人尽皆知。
公司大股东，各大基金，散户纷纷选择出逃，不顾一切卖出自己的股票。
买房者开始选择观望，那些想卖房的又能卖给谁？
银行坏账逐渐放大，整个银行业都会被拖进深渊。
挂掉电话的木村定了定神，拿起记事本向社长办公室走去，事情太大，他不敢做决定，必须向上汇报。
于是很多人都意识到，房价恐怕要下跌了。
“请务必要将这个新闻报道出来，日本国民有权利知道真相，尤其是那些在股灾中损失惨重的人，拜托了，木村桑。”
“嗨，请相信我的职业操守。”
“木村桑，你还在吗？”
“哈伊。”
……
听到电话那头的声音，木村秀哉定了定神。
东洋经济新报社的记者木村秀哉这天在上班时接到了一个热线电话。
与地产银行股表现截然不同的是制造业，科技业的股票领涨整个股市，虽然这些股票没法带动大盘继续上涨，但将将能够稳住局面，不让大盘下跌，股指进入了拉锯时刻。
可是股票市场上只有卖盘是完成不了交易的，没有人买，手里的股票又能卖给谁呢，这样的抛盘行为只能把股价越压越低而已。
这部电话的号码是对外公开的，专门对接一些爆料者提供的新闻素材。
在东京分公司的刘元昊并不着急，好戏才刚刚开场，现在房价跌的还不够，所以地产公司只是股价大跌，破产潮还没到来。
敲开社长办公室的门，木村一口气将电话里的爆料信息如实做了报告。
前世曝出山一证券各种黑料的正是这个东洋经济新报社的木村秀哉，只能说，世界上没有无缘无故的恨。
终于，房价的崩盘传递到了股市上，地产股和银行股开始暴跌。
每次这部电话一响，木村都会有一种兴奋的感觉，因为这意味着可能有大新闻在等着他。
他清楚的记得，日本楼市泡沫破灭期间，东京的房价在三个月之内下跌了三分之二，地产公司一共倒闭了2300多家。
恐慌被逐渐放大，谁都担心手里的股票一夜之间成为废纸，想在财富飞灰湮灭之前能挽回一点是一点。
电话就此断线。
当然也不是没有这种可能，只是出现的几率太低了。
“非常感谢阁下提供的新闻内容，稍后我会去核实的。”
“喂，你好，这里是东洋经济新报社，我是新闻采编部的记者木村秀哉。”
“……”
“木村桑，我这里有一个消息，你一定感兴趣……”
东洋经济新报社的社长正是在此前股灾中损失惨重的人之一，几十年辛苦工作积蓄下来的家当亏的一干二净。
听完爆料内容后，木村一脸呆滞，刚才电话里的消息把他惊到了，以至于那边已经说完，他都没有回话。
缺少了银行贷款的支持，又有几个人能负担得起日本现在的房价？
听完木村的汇报，他阴沉着脸从座椅上站起来拍着桌子说道：
当刘元昊到东京时，看到的就是这样一副“全民卖房”的景象。
像居鑫置业这样的情况已经不是个案，所有地产中介公司都是类似的情景。
为了保险起见，这个料刘元昊并不是只提供给了东洋经济新报社，其他读卖新闻，朝日新闻等媒体也都收到了同样的消息。
为了自身的利益不受损失，当事人，当事人的亲朋，亲朋的亲朋会做出怎样的选择闭着眼睛都能猜到。
收到消息的这些媒体会怎么做刘元昊不可能全部猜中，但他知道，只要不是傻子就会明白这个消息代表的含义是什么。
他想到了一个词“羊群效应”。
那些钱不够的购房者不死心，又去了三菱，三井，住友，第一劝业等多家银行，一听说是办理住房贷款，银行纷纷表示爱莫能助。
一开始，还有想买房的人跑遍了大和，友助，三泽，积水等知名地产公司旗下在售的楼盘，得到的回复都是只能全款。
被浇了一头冷水的购房者渐渐回过味来，限制住房贷款就等于截断了流入地产的资金来源，一旦没有资金持续供血，那房价又怎么可能还会继续上涨。
巧合的是他选择的证券公司正是山一证券，买的股票也是山一工作人员给他强烈推荐的那几只。
这样一个浅显的道理这些人未必不懂，不过懂了并不表示他们就愿意等死，万一卖掉了呢。
“给我查，一查到底，如果事情属实，立刻见报，民众有权利知道真相。”
在经济学里，经常用“羊群效应”来描述经济个体的从众跟风心理。从众心理很容易导致盲从，而盲从往往会陷入骗局或遭到失败。
这个世界上傻子很多，但聪明人也不少。
地产公司破产倒闭后，那些曾经给他们贷款的银行就会出现大面积坏账。
前世92年的时候，日本21家银行核算后发现，所有银行的坏账加起来超过了1000亿美元，共有700多家银行在地产崩盘中受拖累而倒闭。
现在只是缺少一个引子，就能将岌岌可危的大盘砸下去。
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