第125章 愉景湾（求订阅）
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港岛南区的一家宁波菜馆，金庸应刘元昊的请求，做局邀请了查济民父子和刘元昊一起吃了个饭。
刘元昊自从认识了金庸后，一直和他保持着联系，基本上每个月都会和他聚餐一次，有一次两人聚会时刘元昊听金庸说了他和查济民的关系，就托他组了这个局。
查济民和金庸都是出自浙江海宁的查氏家族，两人论年龄查济民年长了10岁，论辈分查济民是金庸的爷爷辈，不过两人经常以“查老”和“小查”互称。
查济民家族以纺织业起家，随着香江人工成本的上涨，纺织业每况日下，大量的工厂迁去了内地，查家便与一些地产商合作开发厂房旧址物业。
不过刘元昊看上的不是这些歪瓜裂枣，他看上的是查济民家族的愉景湾项目。
愉景湾位于大屿山，也就是未来的香江国际机场附近。
1977年，香港兴业公司以愉景湾的地皮作为抵押向苏联一家银行贷款，因无力偿还债务，愉景湾的土地随时可能被这家银行收走。
查济民听到消息后，斥资数千万港币收购了香江兴业，偿清了债务，同时也收获了愉景湾的大片荒地。
70年代末期的愉景湾，那真的是香江的一片荒地，不通公路不通水电，想过去只能走海路，还没有码头。
查济民家族从80年代开始投入巨资对这里进行开荒，如今几年时间过去了，愉景湾成功开发出了前两期，房价相对便宜。
刘元昊知道再过三年新机场方案公布后，这里将成为一块风水宝地，所以有意入股查济民家族旗下的香江兴业。
前世愉景湾一共开发了15期，总计建有两万多个住宅物业单位，其他还有酒店，商场，学校等各种完善的配套设施。
这个地方不仅靠近机场，还靠近迪士尼，物业升值潜力巨大。
不过第一次见面，刘元昊只说想要参与愉景湾后期的项目开发，并没提入股的事情，查济民对此非常欢迎。
开发愉景湾所需的资金量巨大，但“钱途”并不明朗，香江华商对于这种项目一般都不会拒绝其他人参与进来分一杯羹，虽然利润会被摊薄一些，但相应的风险也会降低。
席间，在金庸的妙语连珠之下，几方觥筹交错，气氛非常好。
酒过三巡之后，查济民问刘元昊：
“全香江都在传，刘生的眼光非比寻常，眼睛看到哪里，哪里就有发财的机会，不知道刘生这次看上愉景湾的原因是是什么？”
“查老你这样说就是在捧杀我了，我有几斤几两自己清楚，当不得查老如此夸奖。
我看好愉景湾的原因也很简单，启德机场已经跟不上香江发展的步伐，建设新机场的呼声这几年一直在高涨，我认为大屿山这里是最优的选项，所以就想赌一把。”
“刘生的意思是新机场会建在大屿山？”
刘元昊摆了摆手，笑着说道：
“这只是我一厢情愿的想法，当不得真也做不得数，说不定港府有更好的选择呢。”
他说是这么说，但查济民却听进去了，对愉景湾的信心也更足。
“这个项目的三期工程在刘生之前还有一家公司和我沟通过想要参与进来，不知道刘生会不会觉得不方便？”
“我没意见，我只是参与投资，一切以查老为主。”
“那就好，之前和我沟通的是新世界的郑玉彤，我们是老朋友了，他见愉景湾的开发耗资巨大，就想拉我一把，准备投两成进来。”
“我和彤叔也是老熟人了，那我就和他一样，也投两成好了。”
“哈哈哈，大家都是熟人，那就好办了，两成份额没问题，来，干一杯，祝我们合作顺利。”
查济民见事情这么轻松就谈成了，非常开心，举起酒杯朝刘元昊敬酒。
刘元昊拿起酒杯和他碰了一下。
“祝我们合作顺利。”
见两人三言两语间谈成了合作，金庸也非常高兴，几句插科打诨后将气氛推向了高潮。
临分别时，查济民拉着儿子查茂生对刘元昊说道：
“你们年岁相仿，以后可以多亲近亲近。”
刘元昊看懂了他的意思，当即对查茂生说道：
“这是应该的，以后有活动我会喊上查生的。”
查茂生听他这么说非常高兴，兴奋的说道：
“以后希望刘生多多提携。”
两天后，查济民特意安排新世界和兴元地产同天签约，刘元昊又在这里见到了带着儿子的郑玉彤。
随着老牌华商年岁渐长，这些二代们也纷纷开始崭露头角。
不过郑玉彤家里的两个儿子在香江的这些商二代中并不出彩。
次子郑家成虽然算不上酒囊饭袋，但他就喜欢每天灯红酒绿的生活，对继承家业没有兴趣。
郑玉彤本来想着将家业交给长子郑家纯接班，自己退休安享天年。
却不料仅仅几年时间，志大才疏的郑家纯就把新世界经营的债台高筑，逼得已经半退休的郑玉彤不得不出来力挽狂澜，变卖掉了不少产业后才算将新世界拉回了正轨，郑家纯也彻底失去了接班的机会。
见到刘元昊，郑玉彤非常热情的打招呼，刘元昊也热情的回应着。
“没想到阿昊你也看上了愉景湾这个项目，这下好了，我们有机会二次合作了。”
兴元地产和新世界在沙田填海以及沙田第一城项目上有过合作，刘元昊在高位接盘了沙田第一城，现在的房价还没涨回当年的价位。
“是啊，彤叔，很开心我们二度合作。”
郑玉彤拉过郑家纯，给刘元昊介绍道：
“阿昊，这是阿纯，长伱几岁，以后你们年轻人之间多走动走动。”
刘元昊从善如流，立即向郑家纯打招呼：
“纯哥，你好。”
“阿昊，你就别叫我哥了，我可当不起，以后有机会大家多交流。”
“好啊，没问题。”
当然没问题，等他把新世界经营的债台高筑要变卖家产还债了的时候，刘元昊就可以大大方方的去接盘了。
签完合同，兴元投资正式参与了愉景湾三期的开发，等三期开发完成，有了合作的基础，到时再提出入股香江兴业就是水到渠成的事情了。
。
刘元昊自从认识了金庸后，一直和他保持着联系，基本上每个月都会和他聚餐一次，有一次两人聚会时刘元昊听金庸说了他和查济民的关系，就托他组了这个局。
查济民和金庸都是出自浙江海宁的查氏家族，两人论年龄查济民年长了10岁，论辈分查济民是金庸的爷爷辈，不过两人经常以“查老”和“小查”互称。
查济民家族以纺织业起家，随着香江人工成本的上涨，纺织业每况日下，大量的工厂迁去了内地，查家便与一些地产商合作开发厂房旧址物业。
不过刘元昊看上的不是这些歪瓜裂枣，他看上的是查济民家族的愉景湾项目。
愉景湾位于大屿山，也就是未来的香江国际机场附近。
1977年，香港兴业公司以愉景湾的地皮作为抵押向苏联一家银行贷款，因无力偿还债务，愉景湾的土地随时可能被这家银行收走。
查济民听到消息后，斥资数千万港币收购了香江兴业，偿清了债务，同时也收获了愉景湾的大片荒地。
70年代末期的愉景湾，那真的是香江的一片荒地，不通公路不通水电，想过去只能走海路，还没有码头。
查济民家族从80年代开始投入巨资对这里进行开荒，如今几年时间过去了，愉景湾成功开发出了前两期，房价相对便宜。
刘元昊知道再过三年新机场方案公布后，这里将成为一块风水宝地，所以有意入股查济民家族旗下的香江兴业。
前世愉景湾一共开发了15期，总计建有两万多个住宅物业单位，其他还有酒店，商场，学校等各种完善的配套设施。
这个地方不仅靠近机场，还靠近迪士尼，物业升值潜力巨大。
不过第一次见面，刘元昊只说想要参与愉景湾后期的项目开发，并没提入股的事情，查济民对此非常欢迎。
开发愉景湾所需的资金量巨大，但“钱途”并不明朗，香江华商对于这种项目一般都不会拒绝其他人参与进来分一杯羹，虽然利润会被摊薄一些，但相应的风险也会降低。
席间，在金庸的妙语连珠之下，几方觥筹交错，气氛非常好。
酒过三巡之后，查济民问刘元昊：
“全香江都在传，刘生的眼光非比寻常，眼睛看到哪里，哪里就有发财的机会，不知道刘生这次看上愉景湾的原因是是什么？”
“查老你这样说就是在捧杀我了，我有几斤几两自己清楚，当不得查老如此夸奖。
我看好愉景湾的原因也很简单，启德机场已经跟不上香江发展的步伐，建设新机场的呼声这几年一直在高涨，我认为大屿山这里是最优的选项，所以就想赌一把。”
“刘生的意思是新机场会建在大屿山？”
刘元昊摆了摆手，笑着说道：
“这只是我一厢情愿的想法，当不得真也做不得数，说不定港府有更好的选择呢。”
他说是这么说，但查济民却听进去了，对愉景湾的信心也更足。
“这个项目的三期工程在刘生之前还有一家公司和我沟通过想要参与进来，不知道刘生会不会觉得不方便？”
“我没意见，我只是参与投资，一切以查老为主。”
“那就好，之前和我沟通的是新世界的郑玉彤，我们是老朋友了，他见愉景湾的开发耗资巨大，就想拉我一把，准备投两成进来。”
“我和彤叔也是老熟人了，那我就和他一样，也投两成好了。”
“哈哈哈，大家都是熟人，那就好办了，两成份额没问题，来，干一杯，祝我们合作顺利。”
查济民见事情这么轻松就谈成了，非常开心，举起酒杯朝刘元昊敬酒。
刘元昊拿起酒杯和他碰了一下。
“祝我们合作顺利。”
见两人三言两语间谈成了合作，金庸也非常高兴，几句插科打诨后将气氛推向了高潮。
临分别时，查济民拉着儿子查茂生对刘元昊说道：
“你们年岁相仿，以后可以多亲近亲近。”
刘元昊看懂了他的意思，当即对查茂生说道：
“这是应该的，以后有活动我会喊上查生的。”
查茂生听他这么说非常高兴，兴奋的说道：
“以后希望刘生多多提携。”
两天后，查济民特意安排新世界和兴元地产同天签约，刘元昊又在这里见到了带着儿子的郑玉彤。
随着老牌华商年岁渐长，这些二代们也纷纷开始崭露头角。
不过郑玉彤家里的两个儿子在香江的这些商二代中并不出彩。
次子郑家成虽然算不上酒囊饭袋，但他就喜欢每天灯红酒绿的生活，对继承家业没有兴趣。
郑玉彤本来想着将家业交给长子郑家纯接班，自己退休安享天年。
却不料仅仅几年时间，志大才疏的郑家纯就把新世界经营的债台高筑，逼得已经半退休的郑玉彤不得不出来力挽狂澜，变卖掉了不少产业后才算将新世界拉回了正轨，郑家纯也彻底失去了接班的机会。
见到刘元昊，郑玉彤非常热情的打招呼，刘元昊也热情的回应着。
“没想到阿昊你也看上了愉景湾这个项目，这下好了，我们有机会二次合作了。”
兴元地产和新世界在沙田填海以及沙田第一城项目上有过合作，刘元昊在高位接盘了沙田第一城，现在的房价还没涨回当年的价位。
“是啊，彤叔，很开心我们二度合作。”
郑玉彤拉过郑家纯，给刘元昊介绍道：
“阿昊，这是阿纯，长伱几岁，以后你们年轻人之间多走动走动。”
刘元昊从善如流，立即向郑家纯打招呼：
“纯哥，你好。”
“阿昊，你就别叫我哥了，我可当不起，以后有机会大家多交流。”
“好啊，没问题。”
当然没问题，等他把新世界经营的债台高筑要变卖家产还债了的时候，刘元昊就可以大大方方的去接盘了。
签完合同，兴元投资正式参与了愉景湾三期的开发，等三期开发完成，有了合作的基础，到时再提出入股香江兴业就是水到渠成的事情了。
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